Станом на квітень 2026 року в програмі беруть участь 10 банків-партнерів. Хоча базова ставка 3% або 7% зафіксована державою, реальна вартість кредиту та швидкість погодження об’єкта у ПриватБанку, Ощадбанку чи Глобусі суттєво відрізняються. Розбираємося, який банк обрати під ваш конкретний запит.
У якому банку найвигідніша єОселя в 2026 році? Для отримання максимальної суми (6 млн грн) обирайте Ощадбанк або Банк Кредит Дніпро. Найшвидше розглядають заявки ПриватБанк та Sky Bank (до 24 годин). Молоді до 25 років вигідніше звертатися до Ощадбанку через знижений перший внесок у 10%, а для еко-житла — до Укргазбанку з реальною ставкою від 3,91%.
Повний список банків-партнерів у 2026 році
Ви можете подати заявку в Дію одночасно до всіх фінустанов. Найактивніше з програмою працюють:
- Державні: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк.
- Комерційні: Глобус Банк, Sky Bank, Sense Bank, Таскомбанк, BISBANK (Бізбанк), Банк Кредит Дніпро, Радабанк.
Порівняльна таблиця: ліміти та умови (квітень 2026)
| Банк | Макс. сума кредиту | Перший внесок | Кому підійде найкраще? |
|---|---|---|---|
| Ощадбанк | 6 млн грн | 10% (для молоді < 25р) | Великі кредити, молоді сім’ї |
| ПриватБанк | 5 млн грн | 20% | Швидкість (погодження за 24 год) |
| Укргазбанк | 5 млн грн | 20% | Енергоефективне житло (еко-будинки) |
| Глобус Банк | 3 млн грн | 20% | Малі об’єкти, прийом сертифікатів |
| Банк Кредит Дніпро | 6 млн грн | 20% | Дорога нерухомість у Києві/Львові |
| Sense Bank | 5 млн грн | 20% | Дистанційне оформлення через додаток |
Чим реально відрізняються банки
1. Ефективна відсоткова ставка
Хоча номінально ви платите 3% або 7%, через банківські комісії та страхування реальна річна ставка (РРПС) у 2026 році становить:
- Укргазбанк: ~3,91% (один із найнижчих показників).
- Глобус Банк: ~3,75% (за рахунок специфічних умов на первинці).
2. Вимоги до віку житла
Це головний “камінь спотикання”.
- ПриватБанк: Найсуворіший, надає перевагу будинкам до 3-10 років.
- Ощадбанк та BISBANK: Лояльніші до вторинного ринку, готові розглядати будинки до 20 років (особливо для ВПО та у прифронтових областях).
3. Додаткові платежі (чек-лист витрат)
При підписанні угоди готуйте суму на супутні послуги:
- Разова комісія банку: ~1% від суми кредиту.
- Послуги оцінювача: в середньому 3500–3900 грн.
- Нотаріус: від 9000 до 12000 грн (залежить від регіону).
- Страхування нерухомості: 0,25–1,25% від вартості щороку.
Як обрати банк: Прагматичні поради
- Для молоді (до 25 років): Однозначно Ощадбанк. Це єдина установа, яка стабільно тримає перший внесок 10% для молодих позичальників.
- Для ВПО та мешканців прифронтових зон: Обирайте Sky Bank або Таскомбанк. Вони швидше за інших погоджують об’єкти віком до 20 років у Харкові, Запоріжжі чи Сумах.
- Для ФОП (IT та послуги): Найкращий досвід погодження доходів у Sense Bank та ПриватБанку. Вони автоматично бачать ваші обороти по рахунках.
- Для великих об’єктів (будинки, великі квартири): Орієнтуйтеся на Банк Кредит Дніпро або Ощад, де ліміт сягає 6 млн грн.
Якщо ви подаєтеся через застосунок, дізнайтеся, як уникнути технічних збоїв: Помилки при поданні заявки в Дії.
Шукаєте ідеальну квартиру в новобудові? Перш ніж обирати планування, переконайтеся, що об’єкт відповідає вимогам програми «єОселя». Банки не кредитують проблемні будівництва. Ми підготували покрокову інструкцію, як перевірити забудовника та документи на новобудову , щоб ваша інвестиція була безпечною та законною.